Thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 653
2564 AB 'S-Gravenhage
Tel: 070-4041950
welkom@thuismakelaar.nl
Luxemburgstraat 14, 2552 RC 's-Gravenhage
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Omschrijving
Meegroeiwoning: Gelegen in het gezellige oud-Loosduinen op loopafstand van de winkels, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: vind je dit goed onderhouden twee kamer (voormalig 3-kamer) appartement op de eerste (top)verdieping van 60,03 m2 gebruiksoppervlakte wonen.
Starters opgelet: Dit is een woning die met je mee kan groeien met met t.z.t. een extra verdieping, zoals de buren dat ook hebben. (uiteraard voorbehoud vergunning Gemeente en toestemming VvE).
Indeling; entree op de begane grond, hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping aan. Overloop, separaat toilet, nette, witte keuken in een rechte muuropstelling met gasfornuis en aansluiting voor de wasmachine. toegang tot mogelijkheid van balkon (zuid) welke uitzicht heeft over de binnentuinen van de omliggende woningen. De slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde. Nette tussen gelegen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Loosduinen
- Eigen grond
- Actieve VvE, reservefonds € 8.395 (per 30-11-2023), bijdrage € 80,-- per maand, collectieve opstalverzekering
- Verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Heel interessant voor starters, vanwege de opbouwmogelijkheden.
- oplevering vanaf begin augustus
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 229.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.816,67
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan vanaf 5 augustus 2024
Bijdrage VVE p/m
€ 80,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
220 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-01-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
G
Perceelnummer
3123
Index
2
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom