Abraham Patrasstraat 11 in 'S-Gravenhage 2595 RC: Woonhuis.

Omschrijving

Deze charmante woning is gelegen in het gewilde Bezuidenhout en biedt alles wat je zoekt in een huis. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis perfect voor een gezin. De lichte en ruime woonkeuken biedt een gezellige plek voor het hele gezin om samen te komen. Geniet van de zonnige dagen in de...

Lees meer

Foto's

Abraham Patrasstraat 11 in 'S-Gravenhage 2595 RC

Omschrijving

English translation below

Deze charmante woning is gelegen in het gewilde Bezuidenhout en biedt alles wat je zoekt in een huis. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis perfect voor een gezin. De lichte en ruime woonkeuken biedt een gezellige plek voor het hele gezin om samen te komen. Geniet van de zonnige dagen in de prachtige achtertuin, ideaal voor tuinfeesten en ontspannen weekends. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit huis nog aantrekkelijker voor gezinnen. Met de grote garage is er ook meer dan genoeg plek voor de auto's, brommers, fietsen, enz. of om deze om te toveren tot een werkruimte/praktijk aan huis.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (ca. 3,30 x 5,18); entree woning aan de zijkant; vestibule met vaste kast en meterkast; hal met trap en toilet; woonkamer (ca. 3,83 x 4,63) aan de voorzijde; woonkeuken (ca. 3,61 x 4,63) aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 6,59 x 4,89, gelegen op het zuidwesten) met achterom en toegang tot de ruime garage (ca. 4,15 x 9,37).

1e verdieping:
Overloop; badkamer (ca. 1,96 x 0,97); voorslaapkamer (ca. 3,84 x 4,63); achterslaapkamer (ca. 3,62 x 4,63).

2e verdieping:
Overloop; badkamer (ca. 2,88 x 1,73); voorslaapkamer (ca. 3,81 x 4,63); achterslaapkamer (ca. 3,60 x 4,63).

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond;
- bouwjaar ca. 1921;
- gelegen nabij 2 intercitystations (CS en Laan van NOI);
- gunstig gelegen nabij de Utrechtsebaan, maar ook de (N)A44;
- door het formaat kan de grote garage ook worden omgetoverd tot een werkruimte/praktijk aan huis;
- de gezellige winkelstraat Theresiastraat is om de hoek;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- woning dient intern gemoderniseerd te worden.

Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde buurten van de stad te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Interesse in deze riante woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

This charming house is located in the popular Bezuidenhout and offers everything you are looking for in a house. With 4 bedrooms and 2 bathrooms, this home is perfect for a family. The bright and spacious kitchen/diner offers a cozy place for the whole family to come together. Enjoy the sunny days in the beautiful backyard, ideal for garden parties and relaxing weekends. The proximity to schools, shops and public transport makes this house even more attractive for families. With the large garage, there is also more than enough space for cars, mopeds, bicycles, etc. or to transform it into a workspace/practice at home.

Layout:
Ground floor:
Front garden (approx. 3.30 x 5.18); entrance of the house on the side; vestibule with closet and meter cupboard; hall with stairs and toilet; living room (approx. 3.83 x 4.63) at the front; eat-in kitchen (approx. 3.61 x 4.63) at the rear, with patio doors to the sunny backyard (approx. 6.59 x 4.89, located on the southwest) with back entrance and access to the spacious garage (approx. 4.15 x 9.37).

1st floor:
Overflow; bathroom (approx. 1.96 x 0.97); front bedroom (approx. 3.84 x 4.63); rear bedroom (approx. 3.62 x 4.63).

2nd floor:
Overflow; bathroom (approx. 2.88 x 1.73); front bedroom (approx. 3.81 x 4.63); rear bedroom (approx. 3.60 x 4.63).

Other facts:
- own ground;
- year of construction approx. 1921;
- located near 2 intercity stations (CS and Laan van NOI);
- conveniently located near the Utrechtsebaan, but also the (N)A44;
- due to its size, the large garage can also be transformed into a workspace/practice at home;
- the pleasant shopping street Theresiastraat is around the corner;
- 4 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- House needs to be modernized internally.

Don't miss this opportunity to live in one of the city's most desirable neighborhoods. Contact us today for a viewing.

Interested in this spacious home....? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 724.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.616,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.59 m bij 4.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (937 bij 415) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 10035 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 10034 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom