Baambruggestraat 121 in 'S-Gravenhage 2546 SJ: Appartement.

Omschrijving

Welkom bij deze bijzonder leuke parterre.

Stap binnen in een wereld van ruimte en comfort. Deze woning heeft alles wat je zoekt, van een ruime woonkamer tot een fraaie badkamer. Geniet van de zonnige tuin op het zuidwesten en de luxe open keuken. En alsof dat nog niet genoeg is, is er...

Lees meer

Foto's

Baambruggestraat 121 in 'S-Gravenhage 2546 SJ

Omschrijving

English translation below

Welkom bij deze bijzonder leuke parterre.

Stap binnen in een wereld van ruimte en comfort. Deze woning heeft alles wat je zoekt, van een ruime woonkamer tot een fraaie badkamer. Geniet van de zonnige tuin op het zuidwesten en de luxe open keuken. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zelfs een beschutte buitenruimte met overkapping in de tuin.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de zijingang. Perfect voor fietsliefhebbers of als je een motor hebt. Gemakkelijk en praktisch! En laten we de geweldige locatie niet vergeten. Je vindt hier diverse scholen, het beroemde Zuiderpark en Kijkduin is slechts een kwartiertje rijden!

Laten we eens naar de indeling van de woning kijken: bij binnenkomst vind je een entree en een hal met handige bergkasten. Er is ook een modern toilet, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een luxe open keuken met allerlei moderne apparatuur, zoals een magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en kookplaat. Vanuit de hal bereik je de wasruimte en de luxe badkamer met dubbele wastafel en dubbele stortdouche.

De achterbouw herbergt twee slaapkamers die mooi in elkaar overlopen. En alsof dat nog niet genoeg is, is er een heerlijke zonnige achtertuin met een handige zijingang én zelfs een jacuzzi. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Maar er is meer! De buurt Leyenburg is kindvriendelijk en biedt alle benodigde voorzieningen. Direct in de straat vind je zelfs een grote (water)speeltuin. Voor een ontspannen wandeling in het groen hoef je slechts enkele minuten te fietsen naar het bekende Zuiderpark. Bovendien vind je vlakbij het huis een openbaar vervoerstation aan de Leyweg. En als kers op de taart ben je met een kwartiertje fietsen al bij Kijkduin, waar je kunt genieten van het strand en de zee.

Laten we de voordelen nog even op een rijtje zetten:

- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €85,-
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Buitenruimte met overkapping
- Verwarming en warmwater via een CV-combiketel en quooker
- Gunstige ligging nabij scholen, sportverenigingen en een speeltuin
- Slechts 7 minuten fietsen naar het prachtige Zuiderpark
- Op slechts 15 minuten afstand van het fantastische Kijkduin, waar strand en zee op je wachten!
We hopen dat je enthousiast bent geworden over deze woning en de betoverende buurt. Kom snel eens kijken

Discover the spacious living room, the beautiful bathroom, sunny southwest-facing garden, and the luxurious open kitchen. In the garden, you will even find a sheltered outdoor space with a canopy. This property has a side entrance, making it ideal for bicycles or a motorcycle. Nearby, you will find various schools, the well-known Zuiderpark, and you are only a fifteen-minute drive away from Kijkduin!

The property has the following layout: entrance, hallway with storage closets, modern toilet, bright living room with large windows, luxurious open kitchen equipped with various appliances including a microwave, oven, extractor hood, dishwasher, Quooker, refrigerator, freezer, extractor hood, and stove. From the hallway, you reach the laundry room and the luxurious bathroom with double sink and double rain shower. In the rear annex, there are two interconnected bedrooms, and there is a sunny backyard with a side entrance and even a jacuzzi. For the exact layout, please refer to the floor plans.

Experience and neighborhood
Leyenburg is a child-friendly neighborhood close to all necessary amenities. Directly on the street, you will find a large (water) playground. For a walk in the greenery, you can reach the well-known Zuiderpark with just a few minutes of cycling. Near the property, there is a public transportation station on Leyweg. Furthermore, within a fifteen-minute bike ride, you can reach Kijkduin for the beach and the sea.

The advantages at a glance:

- Freehold property
- Active homeowners' association with a monthly contribution of €85
- Sunny southwest-facing garden
- Outdoor space with a canopy
- Heating and hot water via central heating combi boiler and Quooker
- Located near schools, sports club, and playground
- Zuiderpark is a 7-minute bike ride away
- 15 minutes from Kijkduin.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Jacuzzi Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (8.43 m bij 7.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3912 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom