Thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 653
2564 AB 'S-Gravenhage
Tel: 070-4041950
welkom@thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 853, 2564 AH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Omschrijving
UNIEK HERENHUIS OP EEN TOP LOCATIE IN DE BLOEMENBUURT IN DEN HAAG EN DIRECT BESCHIKBAAR!!!
Dit statige (tussen)herenhuis beschikt over zowel een zonnige voortuin (georiënteerd op het zuidoosten) als een zonnige achtertuin (georiënteerd op het noordwesten). Met ca.195 m2 woonoppervlak en mogelijk 7(!) slaapkamers is er meer dan voldoende woonruimte voor een groot gezin. Dit herenhuis gelegen aan de Laan van Meerdervoort is uniek op het rijtje omdat er geen erfpacht betaald hoeft te worden deze is namelijk EEUWIGDUREND afgekocht. Daarbij heeft het officieel een woon- en kantoorbestemming, waardoor het splitsen van de woning tot de mogelijkheden behoort! De woning dient intern naar je eigen smaak smaak te worden opgeknapt.
Kortom een prachtig statig huis op een top locatie dat wel wat aandacht nodig heeft.
Indeling:
Voortuin; entree woning; hal; toilet met fonteintje; doorgebroken woon-/eetkamer (voormalig en-suite); open keuken met kookeiland en diverse apparatuur; achtertuin zonder berging.
1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje; 4 slaapkamers; kantoorruimte; achterbalkon (noordwesten).
2e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; berging.
Kelder met elektriciteit en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Oplevering kan direct!;
- Woon- en kantoorbestemming;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte ca.195m2, gemeten volgens de NEN 2580 norm;
- 7 slaapkamers;
- Gunstig gelegen in de Bloemenbuurt;
- Zonnige voortuin op het zuidoosten;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten;
- Bouwjaar 1926;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing en zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 619.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.174,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Woonkameroppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
750 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
10-05-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (8.45 m bij 6.15 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Perceelnummer
363
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend