Thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 653
2564 AB 'S-Gravenhage
Tel: 070-4041950
welkom@thuismakelaar.nl
Abrikozenstraat 57 B, 2564 VL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Betreed de perfect gerenoveerde oase van luxe en comfort! Dit prachtige 7-kamer topappartement in de plezierige Vruchtenbuurt is geheel gerenoveerd en zonder extra kosten te betrekken. Met een dakopbouw en een ruim dakterras, biedt deze woning een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest gewilde buurten van de stad. Gelegen in een rustige straat met charmante plantsoenen aan weerszijden, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen liggen allemaal op slechts een steenworp afstand, terwijl de zee, strand en duinen binnen handbereik zijn.
Klik hier voor een imposante impressie.
Indeling:
Open portiektrap naar 1e etage; entree met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen en meterkast; binnentrap naar 2e etage.
2e etage: overloop; diepe kast met CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 5,62 x 4,00) aan de voorzijde met bijgetrokken eetkamer (ca. 5,82 x 3,39) met sierhaard; achterslaapkamer (ca. 5,98 x 3,10); fraaie keuken (ca. 3,00 x 1,65) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron -oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; 2e achterslaapkamer (ca. 3,90 x 2,51) met vaste kast; badkamer (ca. 1,82 x 1,67) met Whirpool, douche en wastafelmeubel bereikbaar via de 2e achterslaapkamer; balkon aan de achterzijde met bergkast bereikbaar via de keuken en 2e achterslaapkamer.
3e etage: overloop; voor(slaap)kamer (ca. 4,30 x 4,08) met toegang tot de andere slaapkamer (ca. 5,25 x 3,07) aan de voorzijde; slaapkamer (6,32 x 2,55) aan de achterzijde met een schuifpui naar het ruime dakterras (ca. 4,15 x 4,62) welke ook toegankelijk is vanuit de overloop; badkamer (ca. 1,46 x 2,75) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond;
- 7 kamer appartement (waarvan 5 slaapkamers);
- totale woonoppervlak ca. 153 m2;
- dakterras 23 m2;
- in 2023 is de dakopbouw geplaatst en is de woning geheel gerenoveerd;
- mogelijkheid tot een dakterras op de dakopbouw;
- voorbereidingen zijn gedaan om de keuken (indien gewenst) naar de woonkamer te verplaatsen;
- actieve VVE, bijdrage € 164,35 per maand;
- bouwjaar 1933.
Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de ongeëvenaarde luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.
AANKOOPPLANNEN??.......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!
ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL
Step into the perfectly renovated oasis of luxury and comfort! This beautiful 7-room top-floor apartment in the delightful Vruchtenbuurt has been completely renovated and is move-in ready without any additional costs. With a rooftop extension and spacious terrace, this property offers an unparalleled lifestyle in one of the most coveted neighborhoods in the city. Situated on a tranquil street with charming greenery on both sides, this home offers the best of both worlds: a peaceful environment yet close to all the amenities you need. Shops, public transport, schools, and recreational facilities are all just a stone's throw away, while the sea, beach, and dunes are within easy reach.
Layout:
Open staircase to the 1st floor; entrance with space for bicycles and meter cupboard; internal staircase to the 2nd floor.
2nd floor: landing; deep cupboard with central heating boiler and space for washing machine and dryer; toilet with sink; living room (approx. 5.62 x 4.00) at the front with adjoining dining room (approx. 5.82 x 3.39) with decorative fireplace; rear bedroom (approx. 5.98 x 3.10); beautiful kitchen (approx. 3.00 x 1.65) equipped with various built-in appliances, including a 4-burner ceramic hob, combination microwave oven, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher; 2nd rear bedroom (approx. 3.90 x 2.51) with fitted wardrobe; bathroom (approx. 1.82 x 1.67) with Whirlpool bath, shower, and washbasin accessible from the 2nd rear bedroom; balcony at the rear with storage cupboard accessible from the kitchen and 2nd rear bedroom.
3rd floor: landing; front (bed)room (approx. 4.30 x 4.08) with access to the other bedroom (approx. 5.25 x 3.07) at the front; bedroom (6.32 x 2.55) at the rear with sliding doors to the spacious roof terrace (approx. 4.15 x 4.62) which is also accessible from the landing; bathroom (approx. 1.46 x 2.75) with walk-in shower, washbasin, and toilet.
Other information:
- Freehold land;
- 7-room apartment (including 5 bedrooms);
- Total living area approx. 153 m2;
- Roof terrace 23 m2;
- The roof extension was added in 2023, and the property was completely renovated;
- Possibility to add a roof terrace on the roof extension;
- Preparations have been made to relocate the kitchen to the living room if desired;
- Active Owners' Association, contribution €164.35 per month;
- Year of construction 1933.
Contact us today via the contact form to schedule a viewing and discover the unparalleled luxury and comfort this home has to offer.
PLANNING TO BUY??..................BRING YOUR OWN NVM PURCHASE AGENT!!
YOU CAN FIND ADDRESSES OF NVM PURCHASE AGENTS ON FUNDA.NL.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 645.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.215,69
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 164,35
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
540 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,35 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceelnummer
6771
Index
7
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom