Thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 653
2564 AB 'S-Gravenhage
Tel: 070-4041950
welkom@thuismakelaar.nl
Laan van Meerdervoort 482 a, 2563 BJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Aan de Laan van Meerdervoort, om de hoek van de Fahrenheitstraat met een gevarieerd winkelaanbod, bieden wij dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis aan van 154 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een buitenruimte van 18m2.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar met een beetje liefde en aandacht creëer je hier een fantastisch thuis.
Ontdek dit sfeervolle 6-kamer appartement, een perfecte keuze voor degene(n) die op zoek is/zijn naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen inzicht en smaak een huis te renoveren.
Met een oppervlakte van bijna 155 m², een balkon aan de woonverdieping en een terras op de 2e verdieping, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en stijlvol leven.
Indeling:
Entree op de begane grond met trap naar eerste verdieping. Grote woonkamer ensuite met originele stijldetails, zoals separatie, schouwen en paneeldeuren, eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang naar balkon. Zijkabinet, overloop met toilet en douche.
Trap naar tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden met vaste kasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en het ruime terras aan de achterzijde grenst aan de achter slaapkamer. Hier is het in alle rust genieten van de ochtendzon. Op deze verdieping ook de tweede keuken, separaat toilet en badkamer.
Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bijna geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, tramlijn 3 stopt voor de deur
- De woning is bouwkundig gesplitst (dubbele gas- en electrameters), dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning (ouders met kinderen)|.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- Vereniging van eigenaren geactiveerd (2 leden)
- Bijdrage € 263,- per maand
- Energielabel G
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie. De winkels van de Fahrenheitstraat liggen op loopafstand en met tram 3, die voor de deur stopt ben je in een mum van tijd in het centrum.
Zowel diverse lagere en middelbare scholen, als ook de International School of The Hague en de European School of The Hague zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, even als de duinen, strand en zee.
Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Funda.
Interesse?
Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden in dit spannende proces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
We offer this exceptionally spacious double upper house on Laan van Meerdervoort, around the corner from Fahrenheitstraat with a varied range of shops.
The house needs to be modernized internally, but with a little love and attention you can create a fantastic home here.
Discover this attractive 6-room apartment, a perfect choice for those who are looking for space and the opportunity to renovate a house according to their own insight and taste.
With an area of almost 155 m², a balcony on the living floor and a terrace on the 2nd floor, this apartment offers everything you need for a relaxed and stylish life.
Layout:
Entrance on the ground floor with stairs to the first floor. Large ensuite living room with original style details, such as separation, fireplaces and panel doors, simple kitchen at the rear with access to the balcony. Side cabinet, landing with toilet and shower.
Stairs to the second floor, where there are 3 bedrooms with fitted wardrobes. The spacious bedroom at the front gives access to the balcony and the spacious terrace at the rear is adjacent to the rear bedroom. Here you can enjoy the morning sun in peace. The second kitchen, separate toilet and bathroom are also on this floor.
Please refer to the floor plans for dimensions and layout.
Particularities:
- Own ground
- Almost entirely equipped with plastic and wooden frames with double glazing.
- Close to amenities such as shops, schools and sports facilities
- Excellent accessibility by public transport and arterial roads, tram line 3 stops in front of the door
- The house is structurally split (double gas and electricity meters), so possibly suitable for double occupancy (parents with children).
- Acceptance in consultation, can be done at short notice
- Owners association activated (2 members)
- Contribution €263 per month
- Energy label G
The apartment is in a central location. The shops of Fahrenheitstraat are within walking distance and with tram 3, which stops in front of the door, you can reach the center in no time.
Various primary and secondary schools, as well as the International School of The Hague and the European School of The Hague, are within walking or cycling distance, as are the dunes, beach and sea.
We would like to receive viewing requests via Funda.
Interested?
This is your chance to live in one of the most popular neighborhoods in The Hague. Contact your own NVM purchasing agent for a viewing. Your NVM purchasing agent is ready to represent your interests and guide you in this exciting process. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 263,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
555 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
22-01-2025
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 263,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AM
Perceelnummer
8487
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom