Voorstraat 83 in Poeldijk 2685 EK: Appartement.

Omschrijving

Verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnettewoning met garage en zonnige achtertuin in de gezellige winkelstraat! De woning die gebouwd is in ca. 1941 telt naast de woonkamer, slaapkamer met inloopkast, ruime badkamer en extra werkruimte/ logeerkamer op de begane grond, boven nog eens twee...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

English translation below

Verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnettewoning met garage en zonnige achtertuin in de gezellige winkelstraat! De woning die gebouwd is in ca. 1941 telt naast de woonkamer, slaapkamer met inloopkast, ruime badkamer en extra werkruimte/ logeerkamer op de begane grond, boven nog eens twee ruime slaapkamers.
De zonnige achtertuin (zuiden) biedt veel privacy. In de serre is het heerlijk genieten, het hele jaar rond! Voorstraat 83 heeft alle voordelen van leven op begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op steenworpafstand te vinden en, liggend onder de rook van Den Haag, zijn zowel overige Westlandse dorpskernen als uitvalswegen richting grote steden gemakkelijk benaderbaar.

Wilt u deze unieke woning graag eens bezichtigen omdat u enthousiast ben na het zien van de foto’s en plattegronden? Vul het contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op om u welkom te heten in deze fantastische woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; gang met diepe vaste bergkast en toegang tot de voorslaapkamer (ca. 5,27 x 2,30) welke tevens voorzien is van een ruime inloopkast met schuifdeur; de gang geeft doorgang naar een zeer ruime hal, met meterkast en twee vaste bergkasten en toegang tot de achterslaapkamer (ca. 2,01 x 4,49), toilet, keuken en woonkamer; de diepe woonkamer (ca. 9,12 x 3,78) is voorzien van houten vloer, open haard met stenen sierschouw en de originele houten balkenconstructie. Dit tezamen geeft de woonkamer een authentiek karakter; sfeervolle en lichte woonkeuken (ca. 5,90 x 3,85) voorzien van een stenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met multifunctionele oven en een heteluchtoven, afzuigkap en een eiland. Deze zeer uitgebreide keuken sluit aan op de sfeer van de woning en is zelfs voor de professionele chef een lust voor het oog!; serre (ca. 5,00 x 1,77) voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 8,37 x 5,30) op het zuiden en geeft toegang tot de taps toelopende garage (ca. 8,30 meter diepte!); achter de keuken gelegen is de trapopgang naar eerste verdieping en de ruime en smaakvolle badkamer (ca. 3,57 x 3,85), welke is uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet; wasruimte (ca. 1,90 x 2,48).

Eerste verdieping:
Twee goede slaapkamers (resp. 3,70 x 3,90 en 3,55 x 3,90) met extra vaste kasten.

Overige Wetenswaardigheden:
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 214,-;
- Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant HR Solide Plus, 2010);
- Bouwperiode: ca. 1941;
- Energielabel: E;
- Zeer sfeervolle en speelse woning;
- Uitgebreide keuken;
- Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2020;
- Dakisolatie 1e etage gerealiseerd in 2022;
- Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk.

Surprisingly spacious and playfully laid out maisonette with garage and sunny backyard in the lively shopping street! The house, built around 1941, features, in addition to the living room, a bedroom with walk-in closet, spacious bathroom, and extra workspace/guest room on the ground floor, and two more spacious bedrooms upstairs.

The sunny backyard (south-facing) offers plenty of privacy. The conservatory is perfect for enjoying year-round! Forstraat 83 has all the benefits of living on the ground floor, making the house suitable for all stages of life. Shops for daily groceries are just a stone's throw away, and situated near The Hague, both other Westland villages and major city routes are easily accessible.

Would you like to visit this unique property because you're excited after seeing the photos and floor plans? Fill out the contact form and we will contact you as soon as possible to welcome you to this fantastic home!

Layout:
Ground floor:
Entrance to the house; hallway with deep built-in closet and access to the front bedroom (approx. 5.27 x 2.30), which also features a spacious walk-in closet with sliding door; the hallway leads to a very spacious hall, with meter cupboard and two built-in closets, and access to the rear bedroom (approx. 2.01 x 4.49), toilet, kitchen, and living room; the deep living room (approx. 9.12 x 3.78) features a wooden floor, fireplace with stone decorative mantelpiece, and the original wooden beam construction, giving the living room an authentic character; cozy and bright kitchen-diner (approx. 5.90 x 3.85) with a stone countertop, sink, dishwasher, 5-burner gas stove with multifunctional oven and convection oven, extractor hood, and an island. This very extensive kitchen complements the atmosphere of the house and is a feast for the eyes even for the professional chef!; conservatory (approx. 5.00 x 1.77) with a wooden floor and French doors to the sunny south-facing backyard (approx. 8.37 x 5.30) and access to the tapered garage (approx. 8.30 meters deep!); behind the kitchen is the staircase to the first floor and the spacious and tasteful bathroom (approx. 3.57 x 3.85), which is equipped with a bathtub, vanity unit, spacious walk-in shower, and second toilet; laundry room (approx. 1.90 x 2.48).

First floor:
Two good-sized bedrooms (approx. 3.70 x 3.90 and 3.55 x 3.90) with additional built-in closets.

Other details:
- Fully double glazed;
- Active homeowners association with a monthly contribution of approximately € 214;
- Heating via central heating combi boiler (Vaillant HR Solide Plus, 2010);
- Construction period: around 1941;
- Energy label: E;
- Very charming and playful house;
- Extensive kitchen;
- Bathroom and toilet completely renovated in 2020;
- Roof isolation for the 1st floor fitted in 2022;
- Delivery by mutual agreement; short term possible.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 214,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 720 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.37 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (830 bij 240) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Aan de voorzijde een pannen dak, aan de achterzijde bitumen dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 214,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie K Perceelnummer 4745 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom