Abrikozenstraat 57 B in 'S-Gravenhage 2564 VL: Appartement te koop.

Omschrijving

Betreed de perfect gerenoveerde oase van luxe en comfort! Dit prachtige 7-kamer topappartement in de plezierige Vruchtenbuurt is geheel gerenoveerd en zonder extra kosten te betrekken. Met een dakopbouw en een ruim dakterras, biedt deze woning een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest...

Lees meer

Foto's

Abrikozenstraat 57 B in 'S-Gravenhage 2564 VL

Omschrijving

English translation below

Betreed de perfect gerenoveerde oase van luxe en comfort! Dit prachtige 7-kamer topappartement in de plezierige Vruchtenbuurt is geheel gerenoveerd en zonder extra kosten te betrekken. Met een dakopbouw en een ruim dakterras, biedt deze woning een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest gewilde buurten van de stad. Gelegen in een rustige straat met charmante plantsoenen aan weerszijden, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen liggen allemaal op slechts een steenworp afstand, terwijl de zee, strand en duinen binnen handbereik zijn.

Klik hier voor een imposante impressie.

Indeling:
Open portiektrap naar 1e etage; entree met mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen en meterkast; binnentrap naar 2e etage.

2e etage: overloop; diepe kast met CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 5,62 x 4,00) aan de voorzijde met bijgetrokken eetkamer (ca. 5,82 x 3,39) met sierhaard; achterslaapkamer (ca. 5,98 x 3,10); fraaie keuken (ca. 3,00 x 1,65) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron -oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; 2e achterslaapkamer (ca. 3,90 x 2,51) met vaste kast; badkamer (ca. 1,82 x 1,67) met Whirpool, douche en wastafelmeubel bereikbaar via de 2e achterslaapkamer; balkon aan de achterzijde met bergkast bereikbaar via de keuken en 2e achterslaapkamer.

3e etage: overloop; voor(slaap)kamer (ca. 4,30 x 4,08) met toegang tot de andere slaapkamer (ca. 5,25 x 3,07) aan de voorzijde; slaapkamer (6,32 x 2,55) aan de achterzijde met een schuifpui naar het ruime dakterras (ca. 4,15 x 4,62) welke ook toegankelijk is vanuit de overloop; badkamer (ca. 1,46 x 2,75) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond;
- 7 kamer appartement (waarvan 5 slaapkamers);
- totale woonoppervlak ca. 153 m2;
- dakterras 23 m2;
- in 2023 is de dakopbouw geplaatst en is de woning geheel gerenoveerd;
- mogelijkheid tot een dakterras op de dakopbouw;
- voorbereidingen zijn gedaan om de keuken (indien gewenst) naar de woonkamer te verplaatsen;
- actieve VVE, bijdrage € 164,35 per maand;
- bouwjaar 1933.

Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de ongeëvenaarde luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.

AANKOOPPLANNEN??.......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

Step into the perfectly renovated oasis of luxury and comfort! This beautiful 7-room top-floor apartment in the delightful Vruchtenbuurt has been completely renovated and is move-in ready without any additional costs. With a rooftop extension and spacious terrace, this property offers an unparalleled lifestyle in one of the most coveted neighborhoods in the city. Situated on a tranquil street with charming greenery on both sides, this home offers the best of both worlds: a peaceful environment yet close to all the amenities you need. Shops, public transport, schools, and recreational facilities are all just a stone's throw away, while the sea, beach, and dunes are within easy reach.

Layout:
Open staircase to the 1st floor; entrance with space for bicycles and meter cupboard; internal staircase to the 2nd floor.

2nd floor: landing; deep cupboard with central heating boiler and space for washing machine and dryer; toilet with sink; living room (approx. 5.62 x 4.00) at the front with adjoining dining room (approx. 5.82 x 3.39) with decorative fireplace; rear bedroom (approx. 5.98 x 3.10); beautiful kitchen (approx. 3.00 x 1.65) equipped with various built-in appliances, including a 4-burner ceramic hob, combination microwave oven, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher; 2nd rear bedroom (approx. 3.90 x 2.51) with fitted wardrobe; bathroom (approx. 1.82 x 1.67) with Whirlpool bath, shower, and washbasin accessible from the 2nd rear bedroom; balcony at the rear with storage cupboard accessible from the kitchen and 2nd rear bedroom.

3rd floor: landing; front (bed)room (approx. 4.30 x 4.08) with access to the other bedroom (approx. 5.25 x 3.07) at the front; bedroom (6.32 x 2.55) at the rear with sliding doors to the spacious roof terrace (approx. 4.15 x 4.62) which is also accessible from the landing; bathroom (approx. 1.46 x 2.75) with walk-in shower, washbasin, and toilet.

Other information:
- Freehold land;
- 7-room apartment (including 5 bedrooms);
- Total living area approx. 153 m2;
- Roof terrace 23 m2;
- The roof extension was added in 2023, and the property was completely renovated;
- Possibility to add a roof terrace on the roof extension;
- Preparations have been made to relocate the kitchen to the living room if desired;
- Active Owners' Association, contribution €164.35 per month;
- Year of construction 1933.

Contact us today via the contact form to schedule a viewing and discover the unparalleled luxury and comfort this home has to offer.

PLANNING TO BUY??..................BRING YOUR OWN NVM PURCHASE AGENT!!

YOU CAN FIND ADDRESSES OF NVM PURCHASE AGENTS ON FUNDA.NL.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.215,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 352 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6771 Index 7 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom