Laan Van Meerdervoort 482 A in 'S-Gravenhage 2563 BJ: Appartement te koop.

Omschrijving

Aan de Laan van Meerdervoort, om de hoek van de Fahrenheitstraat met een gevarieerd winkelaanbod, bieden wij dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis aan van 154 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een buitenruimte van 18m2.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar met een beetje liefde...

Lees meer

Foto's

Laan Van Meerdervoort 482 A in 'S-Gravenhage 2563 BJ

Omschrijving

English translation below

Aan de Laan van Meerdervoort, om de hoek van de Fahrenheitstraat met een gevarieerd winkelaanbod, bieden wij dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis aan van 154 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een buitenruimte van 18m2.
De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar met een beetje liefde en aandacht creëer je hier een fantastisch thuis.

Ontdek dit sfeervolle 6-kamer appartement, een perfecte keuze voor degene(n) die op zoek is/zijn naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen inzicht en smaak een huis te renoveren.
Met een oppervlakte van bijna 155 m², een balkon aan de woonverdieping en een terras op de 2e verdieping, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en stijlvol leven.

Indeling:
Entree op de begane grond met trap naar eerste verdieping. Grote woonkamer ensuite met originele stijldetails, zoals separatie, schouwen en paneeldeuren, eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang naar balkon. Zijkabinet, overloop met toilet en douche.
Trap naar tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden met vaste kasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en het ruime terras aan de achterzijde grenst aan de achter slaapkamer. Hier is het in alle rust genieten van de ochtendzon. Op deze verdieping ook de tweede keuken, separaat toilet en badkamer.

Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bijna geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, tramlijn 3 stopt voor de deur
- De woning is bouwkundig gesplitst (dubbele gas- en electrameters), dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning (ouders met kinderen)|.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- Vereniging van eigenaren geactiveerd (2 leden)
- Bijdrage € 263,- per maand
- Energielabel G

Het appartement bevindt zich op een centrale locatie. De winkels van de Fahrenheitstraat liggen op loopafstand en met tram 3, die voor de deur stopt ben je in een mum van tijd in het centrum.
Zowel diverse lagere en middelbare scholen, als ook de International School of The Hague en de European School of The Hague zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, even als de duinen, strand en zee.

Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Funda.

Interesse?
Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om uw belangen te behartigen en u te begeleiden in dit spannende proces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

We offer this exceptionally spacious double upper house on Laan van Meerdervoort, around the corner from Fahrenheitstraat with a varied range of shops.
The house needs to be modernized internally, but with a little love and attention you can create a fantastic home here.

Discover this attractive 6-room apartment, a perfect choice for those who are looking for space and the opportunity to renovate a house according to their own insight and taste.
With an area of almost 155 m², a balcony on the living floor and a terrace on the 2nd floor, this apartment offers everything you need for a relaxed and stylish life.

Layout:
Entrance on the ground floor with stairs to the first floor. Large ensuite living room with original style details, such as separation, fireplaces and panel doors, simple kitchen at the rear with access to the balcony. Side cabinet, landing with toilet and shower.
Stairs to the second floor, where there are 3 bedrooms with fitted wardrobes. The spacious bedroom at the front gives access to the balcony and the spacious terrace at the rear is adjacent to the rear bedroom. Here you can enjoy the morning sun in peace. The second kitchen, separate toilet and bathroom are also on this floor.

Please refer to the floor plans for dimensions and layout.

Particularities:

- Own ground
- Almost entirely equipped with plastic and wooden frames with double glazing.
- Close to amenities such as shops, schools and sports facilities
- Excellent accessibility by public transport and arterial roads, tram line 3 stops in front of the door
- The house is structurally split (double gas and electricity meters), so possibly suitable for double occupancy (parents with children).
- Acceptance in consultation, can be done at short notice
- Owners association activated (2 members)
- Contribution €263 per month
- Energy label G

The apartment is in a central location. The shops of Fahrenheitstraat are within walking distance and with tram 3, which stops in front of the door, you can reach the center in no time.
Various primary and secondary schools, as well as the International School of The Hague and the European School of The Hague, are within walking or cycling distance, as are the dunes, beach and sea.

We would like to receive viewing requests via Funda.

Interested?
This is your chance to live in one of the most popular neighborhoods in The Hague. Contact your own NVM purchasing agent for a viewing. Your NVM purchasing agent is ready to represent your interests and guide you in this exciting process. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 8487 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom